Inspección Técnica de Edificios en Barcelona: Todo lo que Necesitas Saber en 2025

La inspección técnica de edificios en Barcelona (ITE) es un procedimiento obligatorio que garantiza la seguridad, funcionalidad y conservación del patrimonio urbano. En una ciudad con tanta riqueza arquitectónica como Barcelona, mantener los edificios en buen estado no solo es una cuestión legal, sino también de responsabilidad con la comunidad y el entorno urbano.

En Aridar.es, somos expertos en la realización de la ITE en Barcelona, ofreciendo un servicio profesional, rápido y económico, desde nuestra sede en Carrer de Pere Pelegrí, 25, 08906 L'Hospitalet de Llobregat. Puedes contactarnos directamente al 674 70 47 03 para programar tu inspección sin compromiso.

¿Qué es la Inspección Técnica de Edificios (ITE)?

La ITE es una revisión obligatoria que deben pasar ciertos edificios para garantizar que cumplen con los requisitos mínimos de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato. Su finalidad es prevenir accidentes, identificar patologías estructurales o funcionales y asegurar la habitabilidad del inmueble.

En Barcelona, esta normativa está regulada por el Ayuntamiento y por el Decret 67/2015 de la Generalitat de Catalunya, que establece la obligatoriedad de inspeccionar periódicamente todos los edificios de viviendas plurifamiliares con más de 45 años de antigüedad.

¿Cuándo se Debe Realizar la ITE en Barcelona?

En general, la ITE debe realizarse:

• Cuando el edificio tiene más de 45 años.

• Cada 10 años, una vez realizada la primera inspección.

• Cuando lo exige el Ayuntamiento por motivos urbanísticos o de seguridad.

Además, si planeas vender una propiedad ubicada en un edificio antiguo, la inspección técnica del edificio puede ser un requisito indispensable para completar la operación.

¿Qué Evalúa la ITE?

La inspección técnica evalúa diferentes aspectos del edificio:

• Estructura y cimentación: busca grietas, humedades o deformaciones que puedan comprometer la estabilidad.

• Fachadas y cubiertas: analiza el estado del revestimiento, balcones, barandillas, etc.

• Instalaciones comunes: electricidad, fontanería y sistemas de evacuación de aguas.

• Elementos de accesibilidad: rampas, ascensores y otros sistemas para personas con movilidad reducida.

• Humedades y filtraciones: en zonas comunes y elementos estructurales.

En Aridar, nos encargamos de todo el proceso, desde la evaluación técnica hasta la emisión del informe final.

¿Qué Pasa si No Realizas la ITE?

No realizar la inspección técnica de edificios en Barcelona puede conllevar:

• Multas económicas impuestas por el Ayuntamiento.

• Imposibilidad de vender o alquilar inmuebles en el edificio.

• Responsabilidad legal en caso de accidentes relacionados con el mal estado del inmueble.

• Pérdida de valor de la propiedad.

Para evitar sanciones y garantizar la seguridad del edificio, te recomendamos contactar con especialistas como Aridar lo antes posible.

¿Quién Puede Realizar la Inspección?

Solo los arquitectos, arquitectos técnicos o aparejadores colegiados están habilitados para emitir el informe de la ITE. En Aridar, contamos con un equipo técnico colegiado con años de experiencia en la inspección técnica de edificios en Barcelona y L'Hospitalet de Llobregat.

Ofrecemos un servicio integral que incluye:

• Visita técnica al edificio.

• Redacción y entrega del informe ITE.

• Registro ante el Ayuntamiento.

• Asesoramiento gratuito sobre rehabilitaciones si fueran necesarias.

¿Cuál es el Precio de una ITE en Barcelona?

El precio de una ITE varía según el tamaño, la tipología y el número de viviendas del edificio. En Aridar ofrecemos precios competitivos y adaptados a cada caso:

• Edificios pequeños desde 250 € + IVA.

• Edificios medianos entre 300 € y 450 € + IVA.

• Consultas y presupuestos gratuitos.

Además, ofrecemos descuentos para comunidades de vecinos y planes personalizados para administradores de fincas en Barcelona.

¿Por Qué Elegir Aridar para la ITE en Barcelona?

Elegir a Aridar para tu inspección técnica de edificios significa trabajar con una empresa local, profesional y transparente. Nos diferenciamos por:

• Experiencia comprobada en inspecciones técnicas en Barcelona y alrededores.

• Atención personalizada a comunidades, propietarios y administradores de fincas.

• Rapidez en los trámites: entregamos el informe ITE en menos de 7 días hábiles.

• Precios ajustados y sin sorpresas.

• Ubicación estratégica en L’Hospitalet de Llobregat, con acceso rápido a toda el área metropolitana de Barcelona.

📞 Llámanos al 674 70 47 03 o visita nuestra web: https://aridar.es.

Proceso Paso a Paso para la ITE con Aridar

1. Contacto inicial: Llámanos o escríbenos para solicitar tu presupuesto gratuito.

2. Visita técnica: Un técnico colegiado inspeccionará el edificio.

3. Emisión del informe: Enviamos el documento oficial a los propietarios o la comunidad.

4. Registro: Presentamos el informe ante el Ayuntamiento.

5. Seguimiento: Si hay deficiencias, te orientamos en la ejecución de obras y gestión de subvenciones.

¿La ITE es Obligatoria También para Locales Comerciales?

Sí. Si el local forma parte de un edificio de más de 45 años, también está sujeto a la ITE, aunque esté en planta baja. Los locales no están exentos de esta revisión técnica.

En Aridar, te ayudamos tanto si eres propietario de un local comercial como si eres parte de una comunidad de vecinos.

Subvenciones para Rehabilitación Tras la ITE

El Ayuntamiento de Barcelona ofrece subvenciones para obras derivadas de la ITE. Si en el informe se detectan deficiencias graves o muy graves, puedes solicitar ayudas para:

• Reparación estructural.

• Mejora de la accesibilidad.

• Sustitución de instalaciones comunes.

Nuestro equipo te asesora gratuitamente sobre cómo acceder a estas ayudas públicas.

Conclusión

La inspección técnica de edificios en Barcelona no es solo una obligación legal, sino una oportunidad para conservar, mejorar y revalorizar tu inmueble. En Aridar.es, ponemos a tu disposición todo nuestro conocimiento técnico para realizar tu ITE con seguridad, rapidez y al mejor precio del mercado.

📍 Dirección: Carrer de Pere Pelegrí, 25, 08906 L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona
📞 Teléfono: 674 70 47 03
🌐 Web: https://aridar.es

Confía en profesionales. Confía en Aridar.