Certificado Energético: Todo lo que necesitas saber para cumplir con la normativa en España

En los últimos años, el certificado energético se ha convertido en un documento imprescindible para propietarios e inquilinos que desean vender o alquilar sus propiedades. Este certificado, regulado por el Real Decreto 235/2013, tiene como objetivo principal evaluar la eficiencia energética de un inmueble y fomentar un uso más responsable de la energía. En este artículo, te explicaremos qué es, para qué sirve, cómo obtenerlo, y por qué es fundamental para el cumplimiento de la normativa vigente en España.

¿Qué es el certificado energético?

El certificado energético es un documento oficial que evalúa y califica la eficiencia energética de un inmueble. Su función es proporcionar información sobre el consumo energético anual necesario para mantener las condiciones normales de uso y confort. Esta información se presenta en una escala que va desde la letra A (mayor eficiencia) hasta la letra G (menor eficiencia).

El documento es emitido por un técnico cualificado, como arquitectos, ingenieros o técnicos especializados, que realizan una inspección detallada del inmueble y calculan su consumo energético.

¿Es obligatorio tener un certificado energético?

Sí, el certificado energético es obligatorio en España para:

1. Vender un inmueble: Es imprescindible disponer del certificado al anunciar la venta de una vivienda o local comercial.

2. Alquilar un inmueble: Los propietarios deben presentar este documento a los inquilinos antes de formalizar el contrato.

3. Edificios de nueva construcción: Todas las propiedades nuevas deben contar con un certificado energético antes de obtener la licencia de ocupación.

4. Edificios públicos: Aquellos con una superficie útil superior a 250 m² y frecuentados por el público deben exhibir la etiqueta energética en un lugar visible.

Existen excepciones, como edificios históricos o protegidos, construcciones provisionales con un uso menor a dos años y talleres industriales.

Beneficios de obtener el certificado energético

Además de cumplir con la ley, contar con un certificado energético tiene múltiples ventajas:

1. Aumento del valor del inmueble: Una alta calificación energética puede incrementar el atractivo de la propiedad en el mercado.

2. Reducción de costes: Identificar áreas donde mejorar la eficiencia energética puede traducirse en un menor gasto en electricidad, gas o agua.

3. Contribución al medio ambiente: Al reducir el consumo energético, disminuyes las emisiones de gases contaminantes.

4. Transparencia: Los compradores y arrendatarios tienen una visión clara del consumo energético del inmueble antes de adquirirlo.

¿Cómo se obtiene un certificado energético?

El proceso para obtener un certificado energético en España es sencillo y consta de los siguientes pasos:

1. Contactar con un técnico cualificado: Es fundamental elegir a un profesional acreditado que pueda realizar la evaluación. Empresas como Aridar ofrecen servicios especializados en certificación energética.

2. Inspección del inmueble: El técnico realizará una visita para recopilar datos sobre el estado del inmueble, como el aislamiento térmico, los sistemas de climatización, la iluminación y las ventanas.

3. Calculo de la eficiencia energética: Con la información obtenida, el técnico utilizará un software especializado para evaluar el consumo energético del inmueble.

4. Emisión del certificado: Una vez realizados los cálculos, se emite el certificado junto con una etiqueta energética que resume la calificación obtenida.

5. Registro en el organismo autonómico: En España, cada comunidad autónoma cuenta con un registro oficial donde se debe inscribir el certificado para que tenga validez legal.

¿Cuánto cuesta un certificado energético?

El precio de un certificado energético varía dependiendo de varios factores, como el tamaño del inmueble, la ubicación y las tarifas del técnico. En promedio, el coste puede oscilar entre 60€ y 200€ para viviendas estándar. Sin embargo, es importante recordar que invertir en un buen certificado puede ayudarte a identificar mejoras que generen ahorro a largo plazo.

Consejos para mejorar la calificación energética de tu inmueble

Una vez que tengas el certificado energético, es posible que identifiques áreas donde puedes mejorar la eficiencia. A continuación, te damos algunas recomendaciones:

1. Mejora el aislamiento térmico: Instalar ventanas de doble acristalamiento y reforzar el aislamiento en paredes y techos puede reducir significativamente las pérdidas de calor.

2. Actualiza los sistemas de climatización: Opta por equipos de calefacción y aire acondicionado más eficientes, como bombas de calor.

3. Usa iluminación LED: Este tipo de iluminación consume menos energía y tiene una vida útil más larga.

4. Instala energías renovables: Incorporar paneles solares o sistemas de energía geotérmica puede mejorar tu calificación energética.

5. Electrodomésticos eficientes: Sustituye los electrodomésticos antiguos por modelos con etiquetas de eficiencia energética A+++.

Sanciones por no contar con un certificado energético

No tener un certificado energético puede acarrear sanciones económicas. Las multas oscilan entre 300€ y 6.000€, dependiendo de la gravedad de la infracción. Además, la falta de este documento puede generar problemas legales al vender o alquilar un inmueble.

¿Por qué elegir Aridar para gestionar tu certificado energético?

En Aridar, nos especializamos en servicios de certificación energética en España. Nuestro equipo de técnicos cualificados trabaja con rapidez y precisión para garantizar que tu inmueble cumpla con todas las normativas vigentes. Además, te asesoramos sobre cómo mejorar la eficiencia energética de tu propiedad para obtener una calificación más alta.

Nuestros servicios incluyen:

• Evaluación técnica profesional.

• Emisión del certificado energético.

• Registro oficial en el organismo correspondiente.

• Asesoramiento personalizado sobre mejoras energéticas.

Con nosotros, tendrás la tranquilidad de contar con un certificado válido, rápido y ajustado a tus necesidades.

Preguntas frecuentes sobre el certificado energético

¿Qué vigencia tiene un certificado energético?
El certificado energético tiene una validez de 10 años, aunque se recomienda renovarlo si realizas reformas significativas en el inmueble que puedan alterar su eficiencia energética.

¿Es obligatorio mostrar la etiqueta energética al anunciar una vivienda?
Sí, según la normativa, es obligatorio incluir la etiqueta energética en cualquier anuncio de venta o alquiler, ya sea en medios digitales o físicos.

¿Puedo obtener un certificado energético para un local comercial?
Por supuesto. Los locales comerciales también deben contar con un certificado energético en caso de venta o alquiler.

Conclusión

El certificado energético no solo es una obligación legal, sino también una herramienta clave para mejorar la eficiencia energética de los inmuebles en España. Obtenerlo a través de empresas especializadas como Aridar garantiza que el proceso sea sencillo, rápido y completamente adaptado a tus necesidades.

Si estás pensando en vender, alquilar o simplemente optimizar tu propiedad, no dudes en contactarnos. En Aridar, te ayudamos a cumplir con la normativa mientras contribuyes a un futuro más sostenible. ¡Haz clic aquí para más información y solicita tu presupuesto sin compromiso!