Certificado Energético Precio: Todo lo que Necesitas Saber en Barcelona

El certificado energético es un documento obligatorio en España para la venta o alquiler de una vivienda o local comercial. Este certificado informa sobre la eficiencia energética del inmueble y su impacto en el consumo de energía. En este artículo, analizaremos en detalle el precio del certificado energético en Barcelona, los factores que influyen en su coste y cómo obtenerlo al mejor precio.

¿Qué es el Certificado Energético y por qué es Obligatorio?

El certificado de eficiencia energética (CEE) es un informe oficial que evalúa el consumo energético de un inmueble y asigna una calificación de eficiencia que va desde la letra A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente).

Desde el 1 de junio de 2013, es obligatorio presentar este certificado para vender o alquilar una propiedad en España. Su objetivo es promover la eficiencia energética y reducir el impacto ambiental de los edificios.

¿Cuánto cuesta el Certificado Energético en Barcelona?

El precio del certificado energético en Barcelona varía dependiendo de varios factores, como el tipo de inmueble, su tamaño y la empresa o técnico que lo realice.

A continuación, te mostramos una estimación de los precios actuales en 2024:

Tipo de InmuebleSuperficiePrecio AproximadoPiso pequeñoHasta 50 m²50 - 80 €Piso mediano50 - 100 m²80 - 120 €Piso grandeMás de 100 m²120 - 200 €Vivienda unifamiliarHasta 150 m²120 - 250 €Local comercialDependiendo del tamañoDesde 100 €

Factores que Influyen en el Precio del Certificado Energético

El coste del certificado energético en Barcelona depende de:

1. Tamaño del inmueble: A mayor superficie, más tiempo requiere la inspección y mayor será el coste.

2. Ubicación: En algunas zonas de Barcelona los precios pueden variar según la demanda y la disponibilidad de técnicos certificadores.

3. Tipo de inmueble: Las viviendas unifamiliares suelen ser más costosas de certificar que los pisos, debido a su mayor tamaño y complejidad.

4. Empresa certificadora: Diferentes empresas y técnicos ofrecen precios variados. Es recomendable comparar varias opciones antes de contratar.

5. Urgencia del servicio: Si necesitas el certificado con urgencia, algunos técnicos ofrecen servicio exprés con un coste adicional.

¿Cómo Obtener el Certificado Energético en Barcelona?

El proceso para obtener el certificado energético es sencillo y se compone de los siguientes pasos:

1. Contactar a un técnico certificador

Debe ser un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero cualificado para realizar la certificación. Se recomienda solicitar varios presupuestos para comparar precios.

2. Inspección del inmueble

El técnico visitará la propiedad para analizar aspectos como:
✔️ Aislamiento térmico
✔️ Sistema de calefacción y refrigeración
✔️ Instalaciones de iluminación
✔️ Tipo de ventanas y puertas

3. Emisión del certificado energético

Tras la inspección, el técnico emitirá el certificado con la calificación energética del inmueble y posibles recomendaciones para mejorar la eficiencia.

4. Registro del certificado en el organismo oficial

El certificado debe registrarse en el Institut Català d’Energia (ICAEN) de la Generalitat de Catalunya. Este trámite suele costar entre 10 y 20 euros.

5. Recepción de la etiqueta energética

Una vez registrado, se recibe la etiqueta energética, que debe incluirse en anuncios de venta o alquiler.

¿Dónde Contratar el Certificado Energético en Barcelona?

Existen varias opciones para contratar este servicio:

• Empresas especializadas: Muchas compañías en Barcelona ofrecen la certificación con precios competitivos.

• Técnicos independientes: Arquitectos e ingenieros pueden emitir el certificado a menudo a un precio más económico.

• Plataformas online: Comparadores de precios como Certicalia o Habitissimo permiten encontrar certificadores cerca de tu ubicación.

Consejos para Conseguir el Certificado Energético al Mejor Precio

Si quieres ahorrar dinero en la obtención del certificado energético en Barcelona, sigue estos consejos:

✅ Compara varios presupuestos: No te quedes con la primera opción, busca al menos tres ofertas.
✅ Solicita la certificación con tiempo: Evita contratar servicios urgentes, ya que suelen ser más caros.
✅ Pregunta por posibles descuentos: Algunas empresas ofrecen tarifas reducidas para varios certificados en un mismo edificio.
✅ Verifica la experiencia del técnico: Asegúrate de contratar a un profesional cualificado para evitar problemas.

¿Cuánto dura el Certificado Energético y Cuándo hay que Renovarlo?

El certificado energético tiene una validez de 10 años. Una vez pasado este período, es obligatorio renovarlo si deseas vender o alquilar la vivienda nuevamente.

Si has realizado reformas que mejoren la eficiencia energética (como cambiar ventanas, mejorar el aislamiento o renovar sistemas de calefacción), puede ser conveniente renovarlo antes de su vencimiento para obtener una mejor calificación.

Multas por No Tener el Certificado Energético

No disponer del certificado energético en Barcelona puede conllevar sanciones económicas:

• Leves: Entre 300 y 600 € (por no mostrar la etiqueta en anuncios de venta o alquiler).

• Graves: Entre 601 y 1.000 € (por vender o alquilar sin certificado).

• Muy graves: Más de 1.000 € (por falsificación o alteración del certificado).

¿Cómo Mejorar la Calificación Energética de tu Vivienda?

Si tu vivienda ha obtenido una calificación baja (E, F o G), puedes mejorar su eficiencia con algunas reformas:

🔹 Mejorar el aislamiento térmico (paredes, techos y ventanas).
🔹 Instalar ventanas con doble acristalamiento para reducir el consumo de calefacción y aire acondicionado.
🔹 Sustituir electrodomésticos antiguos por modelos eficientes con etiqueta A+.
🔹 Cambiar bombillas tradicionales por LED, que consumen hasta un 80% menos.
🔹 Optimizar los sistemas de calefacción y refrigeración, instalando bombas de calor o calderas de bajo consumo.

Conclusión

El certificado energético es un requisito obligatorio para vender o alquilar un inmueble en Barcelona. Su precio varía según el tipo y tamaño de la vivienda, pero en general oscila entre 50 y 250 euros.

Para conseguir el mejor precio:
✅ Compara varios presupuestos.
✅ Evita servicios urgentes.
✅ Asegúrate de contratar a un profesional certificado.

Si deseas mejorar la calificación energética de tu vivienda, pequeñas reformas pueden marcar la diferencia y aumentar su valor en el mercado.

Si estás buscando un certificado energético en Barcelona al mejor precio, ¡no dudes en contactar con expertos en eficiencia energética para obtener tu certificado de forma rápida y económica!