Certificado Energético en Barcelona: Guía Completa para Obtenerlo

El certificado energético se ha convertido en un requisito esencial para propietarios e inquilinos en Barcelona. Si estás pensando en vender o alquilar una vivienda, necesitas conocer su importancia, cómo obtenerlo y qué factores influyen en la calificación energética de un inmueble. En este artículo, te explicamos todo lo que debes saber sobre el certificado energético en Barcelona, su normativa, coste y beneficios.

¿Qué es el Certificado Energético?

El certificado energético es un documento oficial que indica la eficiencia energética de una vivienda o edificio. Esta certificación evalúa el consumo de energía y las emisiones de CO₂ del inmueble, asignándole una etiqueta de eficiencia que va desde la letra A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente).

Este certificado es obligatorio en España desde el año 2013 para todas las viviendas que se vendan o alquilen. Su objetivo es promover la eficiencia energética y reducir el impacto ambiental de los edificios.

¿Quién Necesita un Certificado Energético en Barcelona?

Según la normativa vigente, el certificado energético es obligatorio para:

• Propietarios que desean vender su vivienda: Deben presentar el certificado a los compradores.

• Arrendadores que alquilan su propiedad: La vivienda debe contar con un certificado energético válido.

• Edificios de nueva construcción: Necesitan una certificación energética antes de ser habitados.

• Inmuebles en proceso de reforma o ampliación: Si las modificaciones afectan más del 25% del total del edificio, se requiere una nueva certificación.

Existen algunas excepciones, como los edificios protegidos o las viviendas con menos de 50 m² que se encuentren en zonas no urbanizadas.

¿Cómo se Obtiene un Certificado Energético en Barcelona?

Para obtener el certificado energético en Barcelona, debes seguir estos pasos:

1. Contratar a un Técnico Certificador

El certificado debe ser realizado por un profesional cualificado, como un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero especializado en eficiencia energética.

2. Inspección del Inmueble

El técnico visitará la propiedad para evaluar aspectos clave como:

• El aislamiento térmico.

• La orientación del edificio.

• El tipo de ventanas y cerramientos.

• Los sistemas de calefacción y refrigeración.

• La iluminación y ventilación.

3. Cálculo de la Calificación Energética

A través de un software especializado, el técnico asignará una calificación energética al inmueble.

4. Emisión del Certificado Energético

Una vez realizado el análisis, se emite el certificado energético con la calificación obtenida y recomendaciones para mejorar la eficiencia del inmueble.

5. Registro en la Administración de Cataluña

El certificado debe ser registrado en el Instituto Catalán de Energía (ICAEN). Solo así será válido y se podrá presentar en transacciones inmobiliarias.

¿Cuánto Cuesta el Certificado Energético en Barcelona?

El precio del certificado energético en Barcelona varía dependiendo de varios factores, como el tamaño del inmueble y la tarifa del técnico certificador. Sin embargo, los precios aproximados son:

• Pisos pequeños (hasta 50 m²): 60 – 90 €

• Pisos medianos (de 50 a 100 m²): 80 – 130 €

• Pisos grandes (más de 100 m²): 120 – 180 €

• Casas unifamiliares: 150 – 300 €

Estos precios pueden incluir la visita del técnico, la emisión del certificado y el registro oficial en el ICAEN.

¿Cuánto Tiempo es Válido el Certificado Energético?

El certificado energético tiene una validez de 10 años. Una vez pasado este período, es necesario renovarlo si la vivienda se sigue alquilando o vendiendo.

En caso de realizar reformas importantes en el inmueble que mejoren su eficiencia energética, es recomendable actualizar el certificado para reflejar la nueva calificación.

Beneficios de un Buen Certificado Energético

Contar con un certificado energético con una buena calificación puede traer numerosos beneficios:

• Ahorro en la factura de luz y gas: Una vivienda con mejor eficiencia consume menos energía.

• Mayor valor en el mercado inmobiliario: Las viviendas con certificación A o B pueden venderse o alquilarse a mejor precio.

• Reducción del impacto ambiental: Contribuye a la sostenibilidad y al cuidado del planeta.

• Acceso a ayudas y subvenciones: En algunos casos, se pueden obtener beneficios fiscales por mejorar la eficiencia energética.

¿Cómo Mejorar la Calificación Energética de tu Vivienda?

Si tu inmueble tiene una calificación energética baja, puedes implementar mejoras para optimizar su eficiencia:

1. Aislamiento térmico: Mejorar el aislamiento en techos, paredes y suelos ayuda a reducir el consumo de calefacción y aire acondicionado.

2. Instalación de ventanas de doble acristalamiento: Disminuyen la pérdida de calor en invierno y mantienen el frescor en verano.

3. Sistemas de calefacción y refrigeración eficientes: Optar por calderas de condensación, aerotermia o bombas de calor mejora la eficiencia.

4. Uso de energías renovables: Instalar placas solares o sistemas de aerotermia puede aumentar la calificación energética.

5. Iluminación LED: Reemplazar bombillas tradicionales por LED reduce el consumo eléctrico.

¿Dónde Solicitar el Certificado Energético en Barcelona?

En Barcelona, existen diversas empresas y profesionales que pueden realizar el certificado energético. Si necesitas un certificado energético rápido y al mejor precio, en Aridar ofrecemos un servicio profesional, ágil y con todas las garantías legales.

¿Por qué elegir a Aridar?

• Profesionales con experiencia en certificación energética.

• Servicio rápido y fiable.

• Precios competitivos sin costes ocultos.

• Registro en el ICAEN incluido.

• Asesoramiento para mejorar la eficiencia energética de tu vivienda.

Conclusión

El certificado energético en Barcelona es un requisito fundamental para vender o alquilar un inmueble. Además, contar con una buena calificación energética no solo cumple con la normativa, sino que también puede ayudarte a ahorrar en energía y aumentar el valor de tu propiedad.

Si necesitas obtener tu certificado energético de forma rápida y económica, no dudes en contactar con Aridar, expertos en certificación energética en Barcelona. ¡Solicita tu presupuesto sin compromiso y mejora la eficiencia de tu hogar!