Cédulas de Habitabilidad en Barcelona – Guía Definitiva 2026
cédulas de habitabilidad en Barcelona
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1/13/20263 min read
Si estás comprando, vendiendo, alquilando o reformando una vivienda, uno de los documentos más importantes que necesitas es la cédula de habitabilidad. En esta guía completa descubrirás qué es, cuándo se necesita, cómo obtenerla y por qué confiar en ARIDAR para tramitarla de forma rápida y legal en Barcelona.
📍 Dirección: Carrer de Pere Pelegrí, 25, 08906 L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona
📞 Teléfono: 674 704 703
🌐 Web: https://aridar.es/
¿Qué son las cédulas de habitabilidad en Barcelona?
Las cédulas de habitabilidad en Barcelona son documentos oficiales emitidos por la Generalitat de Catalunya que certifican que una vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad exigidas por ley: superficie, ventilación, instalaciones, higiene, seguridad y uso residencial.
Sin este documento no se puede:
Dar de alta agua, luz o gas
Vender una vivienda
Alquilar legalmente
Registrar una herencia o una escritura
Obtener una hipoteca
Tipos de cédulas de habitabilidad
En Barcelona existen tres tipos principales:
1️⃣ Cédula de primera ocupación
Para viviendas de obra nueva o rehabilitaciones integrales.
2️⃣ Cédula de primera ocupación de rehabilitación
Para viviendas que han sido reformadas estructuralmente.
3️⃣ Cédula de habitabilidad de segunda ocupación
Para viviendas ya existentes que necesitan renovar o actualizar el documento.
En ARIDAR gestionamos los tres tipos con rapidez y sin complicaciones.
¿Cuándo necesitas renovar la cédula?
Las cédulas tienen una validez de:
15 años (cédulas nuevas)
10 años (cédulas antiguas)
Debes renovarla cuando:
Ha caducado
Vas a vender o alquilar
Ha habido reformas
Ha cambiado el uso del inmueble
La solicitan notarios o bancos
Cómo obtener una cédula de habitabilidad en Barcelona
El proceso correcto es:
1️⃣ Visita técnica de un arquitecto o técnico autorizado
2️⃣ Inspección de la vivienda
3️⃣ Emisión del certificado de habitabilidad
4️⃣ Presentación ante la Generalitat
5️⃣ Recepción de la cédula oficial
En ARIDAR lo hacemos todo por ti, sin que tengas que acudir a oficinas ni gestionar papeleo.
¿Por qué confiar en ARIDAR?
ARIDAR es una empresa especializada en cédulas de habitabilidad en Barcelona, con arquitectos colegiados, técnicos propios y más de una década de experiencia.
✔ Tramitación legal y rápida
✔ Arquitectos y técnicos titulados
✔ Atención personalizada
✔ Precios transparentes
✔ Entrega urgente disponible
✔ Servicio en Barcelona y alrededores
📍 Carrer de Pere Pelegrí, 25, 08906 L'Hospitalet
📞 674 704 703
🌐 https://aridar.es/
¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en Barcelona?
El precio depende de:
Tamaño del inmueble
Tipo de cédula
Ubicación
Urgencia
En promedio:
💰 Desde 90€ a 180€
En ARIDAR ofrecemos presupuestos cerrados sin sorpresas.
Problemas frecuentes que bloquean la cédula
Muchos propietarios pierden tiempo y dinero por errores como:
❌ Viviendas sin ventilación adecuada
❌ Superficie mínima no cumplida
❌ Cocinas o baños sin condiciones legales
❌ Locales convertidos en vivienda sin legalizar
❌ Reformas sin proyecto técnico
Nuestros arquitectos analizan cada caso y proponen soluciones reales.
Cédula de habitabilidad para locales convertidos en vivienda
Si has transformado un local en vivienda, necesitas:
Proyecto técnico
Cambio de uso
Cédula de habitabilidad
Inscripción en catastro y registro
ARIDAR es especialista en legalizar viviendas en Barcelona, incluso en casos complejos.
Zonas donde tramitamos cédulas
Trabajamos en:
Barcelona ciudad
L'Hospitalet de Llobregat
Badalona
Cornellà
Esplugues
Sant Just Desvern
Sant Boi
El Prat
Área Metropolitana
¿Cuánto tarda el proceso?
⏱ Inspección: 24–48h
📄 Certificado: 2–3 días
🏛 Generalitat: 7–20 días
Con ARIDAR puedes solicitar tramitación urgente.
Preguntas frecuentes
¿Puedo alquilar sin cédula?
No. Es ilegal y conlleva multas.
¿La necesito para Airbnb?
Sí. Es obligatoria.
¿Y si mi vivienda no cumple?
ARIDAR te propone soluciones técnicas y legales.
Conclusión
Si necesitas cédulas de habitabilidad en Barcelona, no pongas en riesgo tu venta, alquiler o inversión. Confía en un equipo que lo hace bien desde el primer día.
📞 674 704 703
🌐 https://aridar.es/
📍 Carrer de Pere Pelegrí, 25, L’Hospitalet
👉 Solicita ahora tu cédula de habitabilidad con ARIDAR y evita problemas legales.