Cédula de Habitabilidad en Barcelona: Guía Completa 2025

La cédula de habitabilidad es un documento esencial para garantizar que una vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad establecidos por la normativa catalana. En Barcelona, este certificado es obligatorio para vender, alquilar o dar de alta suministros en una vivienda.​Aridar+6Aridar+6Aridar+6Aridar+4Aridar+4Aridar+4

¿Qué es la Cédula de Habitabilidad?

La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que una vivienda cumple con las condiciones técnicas y de habitabilidad necesarias para ser destinada a residencia. Este certificado es emitido por la Agencia de la Vivienda de Cataluña y tiene una validez de 15 años.​CPU BcnCPU Bcn+5Aridar+5Aridar+5

Tipos de Cédula de Habitabilidad

En Cataluña, existen tres tipos principales de cédulas de habitabilidad:​Aridar

1. Primera Ocupación: Para viviendas de nueva construcción o que han sido objeto de una rehabilitación integral.​Aridar+2Aridar+2Aridar+2

2. Segunda Ocupación: Para viviendas existentes que han sido habitadas anteriormente y que no han sufrido modificaciones estructurales.​Aridar

3. Rehabilitación: Para viviendas que han sido restauradas y cumplen con los requisitos legales actuales.​Aridar+3Aridar+3Aridar+3

Requisitos para Obtener la Cédula de Habitabilidad

Para solicitar la cédula de habitabilidad en Barcelona, la vivienda debe cumplir con los siguientes requisitos:​CPU Bcn+5Aridar+5Aridar+5

• Superficie mínima habitable: 36 m² para viviendas unifamiliares y 20 m² para estudios.​Aridar

• Altura mínima de los techos: 2,5 metros en habitaciones principales y 2,2 metros en baños, cocinas y pasillos.​Aridar+1Aridar+1

• Ventilación e iluminación natural: Las estancias principales deben contar con ventanas que proporcionen ventilación e iluminación natural.​Aridar+2Aridar+2Aridar+2

• Equipamientos básicos: La vivienda debe disponer de cocina equipada, baño completo con inodoro, lavabo y ducha o bañera, y sistemas de suministro de agua potable y electricidad.​Aridar

• Estado estructural: La vivienda debe estar en buen estado, sin problemas de humedad, grietas significativas o riesgos estructurales.​Aridar

Pasos para Obtener la Cédula de Habitabilidad en Barcelona

1. Contratar a un arquitecto o arquitecto técnico: Un profesional colegiado debe realizar una inspección de la vivienda y emitir un certificado de habitabilidad que acredite que cumple con los requisitos establecidos.​Cedula Habitabilidad+5Aridar+5Aridar+5

2. Presentar la solicitud: Con el certificado de habitabilidad, se debe presentar la solicitud ante la Agencia de la Vivienda de Cataluña, ya sea de forma telemática o presencial.​Cedula+6Aridar+6Aridar+6

3. Pagar las tasas administrativas: Es necesario abonar las tasas correspondientes para la tramitación del documento.​Aridar+5Aridar+5Aridar+5

4. Recepción de la cédula: Una vez aprobada la solicitud, la cédula de habitabilidad se emite en un plazo aproximado de 30 días hábiles.​Aridar+1CPU Bcn+1

Coste de la Cédula de Habitabilidad en Barcelona

El coste total para obtener la cédula de habitabilidad en Barcelona varía en función de los honorarios del arquitecto técnico y las tasas administrativas. En general, el precio total puede oscilar entre 80€ y 150€. ​Aridar+3Aridar+3Aridar+3Aridar+3Aridar+3Aridar+3

Renovación de la Cédula de Habitabilidad

La cédula de habitabilidad tiene una validez de 15 años. Es importante renovarla antes de que expire para evitar inconvenientes legales o problemas con el suministro de servicios básicos. El proceso de renovación es similar al de la obtención inicial.​Aridar+4Aridar+4Aridar+4Aridar+1Aridar+1

Consecuencias de No Tener la Cédula de Habitabilidad

No contar con una cédula de habitabilidad en Barcelona puede acarrear múltiples problemas, tales como:​Aridar

• Imposibilidad de vender o alquilar la vivienda legalmente.

• Dificultad para dar de alta los suministros básicos.

• Sanciones administrativas en caso de incumplimiento de la normativa.

Vivir sin cédula de habitabilidad se considera una infracción grave. La multa por tener ese documento puede tener un importe que va desde 90.000 euros a 900.000 euros en Cataluña. ​Notaria Bosch Barcelona

Preguntas Frecuentes sobre la Cédula de Habitabilidad en Barcelona

¿Puedo vender una vivienda sin cédula de habitabilidad en Barcelona?

No, la cédula es un requisito obligatorio para la compraventa de viviendas en Barcelona.​Aridar

¿Cuánto dura la cédula de habitabilidad?

La cédula de habitabilidad en Barcelona tiene una validez de 15 años.​

¿Es obligatorio contratar a un arquitecto para obtener la cédula de habitabilidad?

Sí, un arquitecto o arquitecto técnico debe certificar que la vivienda cumple con los requisitos legales.​Aridar+3Aridar+3CPU Bcn+3

¿Puedo alquilar una vivienda sin cédula de habitabilidad?

No, la cédula es obligatoria para formalizar contratos de alquiler en Cataluña.​Cedula Habitabilidad+6Aridar+6Aridar+6

¿Cómo puedo verificar si mi vivienda tiene una cédula de habitabilidad vigente?

Puedes consultar el estado de la cédula en la Agencia de la Vivienda de Cataluña o contactar con un profesional especializado.​Aridar+4Aridar+4Aridar+4

Contacta con Aridar para Obtener tu Cédula de Habitabilidad

En Aridar, contamos con un equipo de arquitectos y técnicos especializados en la tramitación de la cédula de habitabilidad en Barcelona. Ofrecemos un servicio rápido, eficiente y adaptado a tus necesidades.​Aridar+2Aridar+2Cedula Habitabilidad+2

Contacto:

• Teléfono: 674 70 47 03​

• Dirección: Carrer de Pere Pelegrí, 25, 08906 L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona​

• Correo electrónico: aridarcee@gmail.com​Aridar+5Aridar+5Aridar+5

No dudes en contactarnos para más información o para iniciar el proceso de obtención de tu cédula de habitabilidad.