🏠 Cédula de Habitabilidad: Todo lo que Debes Saber en 2025

Descubre todo sobre la Cédula de Habitabilidad en Barcelona: requisitos, precios, validez y cómo solicitarla con Aridar.

PREGUNTAS FRECUENTES

10/16/20253 min read

📍 ¿Qué es la Cédula de Habitabilidad?

La Cédula de Habitabilidad es un documento oficial emitido por la Generalitat de Catalunya que certifica que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad y puede destinarse legalmente a uso residencial.
Es obligatoria para vender, alquilar o contratar servicios básicos como agua, gas o electricidad en Cataluña.

👉 Dirección de contacto: Carrer de Pere Pelegrí, 25, 08906 L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, España
📞 Teléfono: 674704703
🌐 Web: https://aridar.es

🧩 ¿Por qué es importante tener la Cédula de Habitabilidad?

Contar con este documento garantiza que la vivienda:

  • Cumple las normas técnicas y de seguridad.

  • Puede contratar suministros básicos.

  • Es apta para ser habitada legalmente.

  • Facilita procesos de venta o alquiler sin demoras.

Además, sin ella no se puede escriturar ni registrar un contrato de alquiler en Cataluña, lo que puede generar problemas legales o retrasos administrativos.

📅 ¿Cuál es la validez de la Cédula de Habitabilidad?

La validez depende del tipo de cédula:

Tipo de CédulaValidezCuándo se solicitaPrimera ocupación25 añosVivienda nueva o recién rehabilitadaSegunda ocupación15 añosVivienda ya habitada anteriormenteRehabilitación15 añosViviendas reformadas o rehabilitadas

Tras su vencimiento, debe renovarse para mantener la validez legal de la vivienda.

🧾 ¿Qué requisitos son necesarios para obtener la Cédula de Habitabilidad?

Los requisitos varían según el tipo de vivienda, pero los más comunes incluyen:

  1. Altura mínima de techos: 2,50 m en estancias principales.

  2. Superficie útil mínima: 36 m² para viviendas unifamiliares.

  3. Ventilación natural y luz adecuada.

  4. Baño y cocina independientes.

  5. Acceso seguro y libre de barreras.

Aridar te asesora y gestiona todo el proceso técnico y documental, garantizando una solicitud sin errores ni retrasos.

🏗️ ¿Quién puede tramitar la Cédula de Habitabilidad?

El trámite debe realizarlo un técnico competente, generalmente un arquitecto o aparejador, quien inspecciona la vivienda y emite un certificado de habitabilidad.

En Aridar, nuestros arquitectos colegiados en Barcelona gestionan la visita técnica, la elaboración del certificado y la tramitación ante la Generalitat.

📞 Llámanos al 674704703 o visita https://aridar.es para solicitar tu inspección.

💶 ¿Cuánto cuesta la Cédula de Habitabilidad en Barcelona?

El precio varía según el tipo de vivienda y la ubicación. En 2025, los precios promedio son:

  • Pisos y apartamentos: desde 90 € + IVA

  • Casas unifamiliares: desde 120 € + IVA

  • Viviendas grandes o con reforma: a consultar

👉 Con Aridar, obtendrás un presupuesto personalizado sin compromiso y asistencia completa hasta recibir tu documento aprobado.

⏳ ¿Cuánto tarda el proceso?

El proceso suele durar entre 5 y 15 días hábiles, dependiendo de la rapidez de la visita técnica y la aprobación administrativa.

Pasos principales:

  1. Solicitud y cita con el técnico.

  2. Visita e inspección de la vivienda.

  3. Emisión del certificado de habitabilidad.

  4. Tramitación ante la Generalitat.

  5. Entrega digital de la cédula aprobada.

📚 ¿Qué diferencia hay entre la Cédula de Habitabilidad y el Certificado Energético?

Aunque ambos documentos son obligatorios, no son lo mismo:

DocumentoFinalidadObligatorio paraCédula de HabitabilidadCertifica condiciones de viviendaAlquilar o venderCertificado EnergéticoEvalúa eficiencia energéticaAlquilar o vender

En Aridar puedes solicitar ambos trámites conjuntamente, ahorrando tiempo y dinero.

⚖️ ¿Qué ocurre si no tengo Cédula de Habitabilidad?

No disponer de ella puede generar:

  • Multas de hasta 9.000 € por parte de la Generalitat.

  • Imposibilidad de contratar agua, gas o luz.

  • Bloqueo en notaría para venta o alquiler.

Por eso, lo más recomendable es regularizar la situación cuanto antes. Nuestro equipo puede revisar tu caso y tramitar la cédula urgente en menos de una semana.

💡 Consejos para mantener tu vivienda en regla

  • Revisa la fecha de caducidad de tu cédula actual.

  • Solicita la renovación antes de su vencimiento.

  • Guarda copias digitales de todos tus certificados.

  • Contrata siempre a profesionales colegiados.

🔍 ¿Por qué elegir Aridar para tramitar tu Cédula de Habitabilidad?

✅ Técnicos certificados en Barcelona y L’Hospitalet de Llobregat.
✅ Gestión completa: inspección, certificado y tramitación.
✅ Entrega rápida y digital.
✅ Presupuestos transparentes sin costes ocultos.

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📞 Teléfono: 674704703
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🏁 Conclusión

Obtener la Cédula de Habitabilidad es un paso esencial para asegurar la legalidad y el confort de tu vivienda en Barcelona. Con la ayuda de Aridar, el proceso es rápido, seguro y 100 % conforme con la normativa catalana.

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